Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы1015

№ 61586

Уважаемый Александр Валерьевич! Будет ли, наконец, достраиваться дом в Тамбове на Рылеева, 46? Если да, то когда и кем планируется возобновить не ведущееся уже 3 года очередное обманное "строительство" под крышей Шамояна? Надеюсь, поможет и обращение на сайт президента России.

Евсеев Александр Александрович


№ 61532

Доброго времени суток Уважаемый Александр Валерьевич! Обращаюсь к Вам на протяжении 5 лет! И проблема моя не решена!!! Мне казалось что в нашей область к старикам относятся хорошо,но теперь задаюсь вопросом так ли это?! Я, Губанова Юлия Даниловна!МНЕ 88 ЛЕТ!Я приобрела квартиру в 2014г. на ул. Киквидзе 77б в строющемся доме (на стадии 6 этажа),вот так оно там и остановилось на этом этаже!КТО МОЖЕТ ПОМОЧЬ! ВЫ ВСЕ ТАКИ ВЛАСЬ,МЫ ЗА ВАС ГОЛОСУЕМ ВЫБИРАЕМ ДЛЯ НАШЕГО БУДУШЕГО, НО ПОЧЕМУ не могу найти ответ на свой вопрос.Прошу вас разобраться или указать контактные данные кто может помочь.Спасибо за понимание, жду ответ.

Губанова Юлия Даниловна


№ 61531

Уважаемый наш губернатор! Скажите пожалуйста, почему сотрудники АИЖК-Строй не могут дать компетентного ответа по поводу строительства объекта по адресу Московская 30а. Стройка дома прекращена еще в 2018 г. Сколько может продолжаться все это безобразие. Когда будет начало строительства дома???? И для какой цели создана эта организация?????

Обманутые дольщики


№ 61517

Уважаемый Никитин А.В. Я являюсь участником программы "молодежи доступное жилье". Получила сертификат 13 феврала, 1 марта приобрела квартиру. На сегоднешний день деньги так и не поступили продавцу, все сроку перечисления денег по законодательству РФ нарушены. С момента выдачи прошло более двух месяцев. Прошу Вас разобраться в данной ситуации.

Толмачева


№ 61510

Уважаемый А.В. Никитин я участник программы молодая семья, в этом году получила сертификат 13 февраля. 1 марта я преобрела квартиру и до сегоднешнего дня деньги по сертификату не поступили насчет, нарушены все сроки договора.С выдачи сертификата и до сегоднешнего дня прошло 2 месяца!!!! Очень прошу разобраться в данной ситуации.

Толмачева Наталия Владимировна


№ 61475

Уважаемый Никитин А.В. Я уже обращался на ваш сайт с просьбой разобраться с вопросом работы жилищного комитета города Тамбова заявка номер 61030. По моей заявке мы с женой получили лиш сухую отписку.Но проблема так и осталась не решенной.Жилищный комитет не пробиваем денег нет и будут неизвестно когда. Мы с женой ждали этот сертификат долгих 7 лет. Но мы не одни такие и остальные люди которые получили сертификат тоже в такой ситуации.Получается по мнению жилищного комитета если люди ждали еще подождут...Как возможно такое раздавая сертификаты заведомо знать что они пустышки.Еще раз прошу разобраться с этим вопросом.В противном случае буду вынужден написать о таком факте на сайт В.В.Путина.

Коровников Николай Андреевич

Ответ

Ответ управления градостроительства и архитектуры области: Уважаемый Николай Андреевич! Социальная выплата на приобретение жилья молодым семьям предоставляется за счет средств федерального бюджета, бюджета Тамбовской области и средств местного бюджета. В соответствии с планом кассовых расходов, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, субсидия из федерального бюджета должна быть перечислена в бюджет Тамбовской области во II квартале т.г., 16 апреля средства федерального бюджета и бюджета Тамбовской области перечислены в администрацию г.Тамбова.


№ 61461

Уважаемый наш губернатор! Объясните нам"УСТАВШИМ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ" почему Вы так запраста переносите сроки окончания строительства нашего дома, почему так просто взять и изменить дорожную карту, почему наши права бесконечно нарушаются? И почему объекты которые только недавно признали проблемными и не так давно включили в дорожную карту стали достраивать? Какой у Вас подход к этому ВОПРОСУ? Почему Вы так запраста можете продолжать нарушать наши права, а другим их восстанавливать хотя они признаны обманутыми дольщиками не так давно...Надеемся что все таки наши права восстановят.

обманутые дольщики

Ответ

Ответ государственного строительного надзора облати: Привлечение инвесторов к достройке проблемных объектов осуществляется по индивидуальным планам для каждого объекта (с учетом общей стоимости достройки объекта, степени строительной готовности, количества реализованных и свободных помещений в объекте, и др.). По каждому проблемному объекту прорабатываются варианты: 1) по передаче прав и обязанностей застройщика; 2) по заключению с инвестором и (или) подрядчиком договора о выполнении необходимых для завершения строительства работ; 3) по передаче инвестору функций технического заказчика. Учитывая, что основным источником достройки проблемного объекта по ул.Московская 30а планировалась реализация свободных помещений, были приняты меры в судебном порядке по снятию в отношении них обременений (общая площадь свободных помещений 3,2 тыс. м.кв.), по привлечению к достройке объекта подрядной организации ООО «СпецУниверсал», по поиску инвесторов, заинтересо-ванных в приобретении коммерческих помещений. Проработана возможность выкупа ООО «АИЖК Строй» свободных жилых помещений за счет средств, предусмотренных гос. программой области в рамках мероприятий по защите прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В связи с отсутствием покупательского спроса на помещения в проблемном объекте (прорабатывался вопрос с крупными сетевыми компаниями, которые на текущий момент более заинтересованы в долгосрочной аренде нежилых помещений после ввода объекта в эксплуатацию) срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен на 2 квартал 2020 года. Администрацией области, ООО «АИЖК Строй» будет продолжен поиск инвесторов, также прорабатывается возможность изыскания дополнительных бюджетных средств на достройку объекта. По мере поступления в ООО «АИЖК Строй» требуемых средств, ООО «СпецУниверсал» продолжит выполнение строительно-монтажных работ (планируемый срок 3 квартал 2019 года). С целью удешевления стоимости достройки проблемного объекта региональным законодательством предусмотрено предоставление ЖСК "Московская 30А" определенных видов государственной поддержки (за счет бюджетных средств подключение объекта к сетям инженерной инфраструктуры, предоставление льгот по арендной плате за земельный участок). Администрацией г.Тамбова проработана возможность за счет собственных средств выполнить работы по строительству внешних инженерных коммуникаций и благоустройству прилегающей к объекту территории.


№ 61388

Здравствуйте!Вопрос тот же что и 3 и год назад! Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации. Дело в том, что моя семья является участником долевого строительства жилого дома 77-б по ул. Киквидзе в г. Тамбове, застройщик ООО "ЦентрЖилСтрой", строительство дома остановилось еще летом 2015 года, сроки возобновления строительства все время переносятся,когда же все таки строительство начнется?

Алексей Александрович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Алексей Александрович! Застройщиком указанного Вами объекта является ООО «ЦентрЖилСтрой». В настоящее время решение о признании застройщика несостоятельным (банкротом) не принято. Рассмотрение дела назначено в арбитражном суде Тамбовской области (далее - суд) на 14.05.2019. Объект признан проблемным, включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (утвержден 22.03.2019), который размещен на официальном сайте управления. Согласно указанному документу в 1 полугодии 2019 г. проводятся мероприятия по продлению срока действия разрешительных документов на строительство объекта. Учитывая, что на федеральном уровне не предусмотрено повторное предоставление застройщику в аренду земельного участка для завершения строительства объекта, вопрос о возможности заключения (продления) договора аренды такого участка будет решаться в судебном порядке. По информации, размещенной на сайте суда http://www.tambov.arbitr.ru/, заявление ООО «ЦентрЖилСтрой» к комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 25.04.2019 (дело № А64-2028/2019). По результатам принятого решения строительство объекта будет возобновлено. Вместе с тем администрацией области с целью предотвращения возможного снижения прочностных характеристик конструкций объекта ведется поиск источников финансирования выполнения строительно-монтажных работ по закрытию его теплового контура.

Оценка за выполнение обращения : 2


№ 61354

Уважаемый Никитин А.В. Пишет Вам молодая семья.Мы собираем документы для участия в программе "Молодежь -доступное жильё". Собрали все документы, осталось только признать нас в Инжавинском поссовете нуждающимися в жилом помещении. Ждали ответ с 13 февраля по 9 апреля. За это время наша семья стала не из 2 человек а из 4. И получили отказ в постановке на учет , так как я прописана в Красивском поссовете, а супруг в Инжавино. Уварова Н.А. работающая в поссовете специалистом предложила мне выписаться и прописаться к супругу или наоборот. Только тогда нас признают нуждающимися в жилом помещении. Я обратилась к юристу, он дал письменный ответ, что нет основания для отказа . Реакция -ноль. Ответ Уваровой -до свидания. Что это за безграмотные специалисты в Поссовете? Что это за закон? Почему я должна выписываться и супруг тоже? До каких пор в Инжавино будет твориться беспредел?

Крахмалева Юлия

Ответ

Дополнительный ответ управления градостроительства и архитектуры области: Уважаемая Юлия! На территории Тамбовской области реализуется подпрограмма «Молодежи – доступное жилье» Государственной программы Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 №586 (далее - Подпрограмма). В соответствии с п. 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 (далее - Правила), одним из обязательных условий участия в Подпрограмме является признание семьи нуждающейся в жилых помещениях. Согласно п.7 Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Факт проживания семьи на территории муниципального образования может быть подтвержден регистрацией по месту постоянного жительства, решением суда об установлении факта постоянного проживания, иными документами, подтверждающими постоянное проживание на территории одного муниципального образования. Ответ администрации Инжавинского района: Уважаемая Юлия! В соответствии с п. 7 Приложения N 1к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.10.2010 г. № 1050 признаются нуждающимися в жилом помещения органами местного самоуправления по месту постоянного их жительства. Ст.2 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» дано определение: - места жительства гражданина - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; - регистрации гражданина по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона гражданин Российской Федерации , изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в соответствующие органы для регистрации по новому месту жительства. В соответствиист.20 Гражданского кодекса РФ (комментарии к ст.20) и  Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» четко определено место постоянного жительства гражданина. В указанных законами местом жительства признается: - жилой дом; - квартира; - комната; - жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.); - иное жилое помещение, но для того, чтобы указанные помещения были признаны местом жительства гражданина, он должен в каком-либо из них: - постоянно или преимущественно проживать в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ; - зарегистрирован в них. Специалист администрации поссовета Уварова Н.А. является членом (секретарем) жилищной комиссии, решение жилищной комиссии по данному вопросу принималось коллегиально и рекомендовано было определить ваше постоянное место жительства - регистрацией. Сведений об изменении в составе Вашей семьи в администрацию поссовета не поступало.


№ 61278

Уважаемый Александр Валерьевич!Прошу Вас, чтобы ответ на мой вопрос хотя бы один раз дал Ваш прессекретарь, а не Управление строительного надзора, так как вопрос адресован Вам, губернатору Тамбовской области. В каком объеме, планируется выделить средства для окончательного строительства дома ул. Московская 30"а" на основании постановления Тамбовской областной Думы от 29.03.2019 № 899 о внесении средств, в качестве вклада в уставный капитал ООО "АИЖК Строй". И когда же все таки возобновится строительство. "Дорожная карта" или план-график я так понял ничего серьезного не представляют, так как переписываются в третий раз, а поиск источников финансирования продолжается с 2013 года. Дайте Вы хоть один раз правдивый ответ. Московская 30 "а" Александр.

обманутые дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Объект по ул.Московская 30а признан проблемным, находиться на контроле администрации области, включен в региональный план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан. Требования пострадавших граждан планируется удовлетворить путем достройки объекта и передачи квартир пострадавшим гражданам, расселение пострадавших граждан, не относящихся к льготным категориям, в другие объекты не предусмотрено. Учитывая, что основным источником достройки объекта является реализация свободных помещений, были приняты меры в судебном порядке по снятию в отношении их обременений (общая площадь свободных помещений 3,2 тыс. м.кв.). Срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен на более поздний период (2 квартал 2020 года) в связи с отсутствием покупательского спроса на коммерческие помещения в проблемном объекте (прорабатывался вопрос с крупными сетевыми компаниями, которые на текущий момент более заинтересованы в долгосрочной аренде нежилых помещений после ввода объекта в эксплуатацию). Администрацией области, ООО «АИЖК Строй» ведется поиск заинтересованных в приобретении коммерческих помещений инвесторов. Свободные жилые помещения будут реализованы ООО «АИЖК Строй» за счет средств, предусмотренных госпрограммой области в рамках мероприятий по защите прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (планируемый срок 3 квартал 2019 года). Вместе с этим, прорабатывается возможность изыскания дополнительных бюджетных средств на достройку объекта. По мере поступления в ООО «АИЖК Строй» требуемых средств, ООО «СпецУниверсал» продолжит выполнение строительно-монтажных работ. С целью удешевления стоимости достройки проблемного объекта региональным законодательством предусмотрено предоставление ЖСК "Московская 30А" определенных видов государственной поддержки (за счет бюджетных средств подключение объекта к сетям инженерной инфраструктуры, предоставление льгот по арендной плате за земельный участок). Администрацией г.Тамбова проработана возможность за счет собственных средств выполнить работы по строительству внешних инженерных коммуникаций и благоустройству прилегающей к объекту территории.